;
Обратный звонок
Бесплатный расчет
БМК-СТРОЙ > Работы > Кровельные работы > Ремонт и реконструкция кровли

Ремонт и реконструкция кровли

Эксплуатационные нагрузки на кровлю и крышу в целом очень высокие даже в условиях умеренного климата. Солнце, дождь, снег, пыль и морской воздух, а также городские условия с широким набором химических реагентов, разрушают даже самое дорогое и прочное покрытие. Ветровые и вибрационные нагрузки ослабляют связки элементов каркасной конструкции крыши. Ревизия крыши, если не случалось никаких катаклизмов, требуется каждые 10 – 15 лет.

Работы по ремонту и реконструкции кровли - БМК-СТРОЙ

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ КРЫШИ

Почему протекает крыша

Замена кровли ремонт или реконструкция требуются по разным причинам, от естественного износа, до ошибок при строительстве. Все причины, по которым срок службы крыши сокращается, можно разделить на три основных группы:

  • ошибки проектирования;
  • неправильный монтаж;
  • использование кровельных и строительных материалов низкого качества;
  • экстремальная эксплуатация.

Также ремонт кровли, а чаще реконструкция, понадобятся, если владелец дома решил переоборудовать чердак под мансарду, или изменить архитектурный облик дома. В этом случае реконструируются и модернизируются вполне пригодные для эксплуатации крыши и кровли.

Самая серьезная ошибка — неправильное проектирование. Часто, особенно в частных домах, проекта не существует в природе. Строители полагаются на опыт и интуицию. Такой подход заканчивается преждевременным проседанием стропил, разгерметизацией кровли и потерей крышей своего вида. Ремонтом кровли здесь не обойтись — нужна реконструкция крыши.

Это сложный комплекс работ, куда входят:

  • демонтаж кровельного материала;
  • разборка обрешетки;
  • демонтаж стропил, затяжек, подкосов…;
  • восстановление геометрии мауэрлатов.

Капитальный ремонт крыши дома требует разработки нового проекта. Если крыша рассчитана изначально неправильно и это стало причиной появления дефектов, значит, прежний проект не подходит. Мы разрабатываем полную проектную документацию даже в том случае, если требуется только ремонт мягкой кровли или замена черепицы или шифера, не говоря уже об установке новой стропильной системы.

Иногда необходимость ремонта вызывает слишком креативный подход прежних проектантов и строителей к решению рабочих моментов — установке дымовых труб, вентиляционных каналов, и других деталей, выходящих за плоскость крыши. Неправильно рассчитанные места выхода и недостаточно надежная герметизация приводят к протеканию стыков и разрушению, как деталей стропильной системы, так и перекрытия. Такие недостатки устранить очень сложно, приходится реконструировать отдельные участки, а то и всю крышу целиком. Наша компания также берется за такие работы и приводит крышу любой сложности в надлежащее состояние.

Ремонт кровли в Одессе производится и по причине неправильной установки теплоизоляции, пароизоляции и гидроизоляции. Что приводит к заметным утечкам тепла, к появлению конденсата и сырости, а также проникновению наружных осадков в мансарду и дом в целом. При намокании или самоуплотнении теплоизоляционного слоя резко повышается теплопроводимость, а под покрытием возникают полости, которые могут привести к проседанию материала. Демонтаж кровли в этом случае необходим, как и полная замена кровельного «пирога». А если повреждения давние, то может понадобиться и более серьезный ремонт крыши цена которого выше.

Избежать следующей причины преждевременного выходя из строя крыши — неправильного монтажа, можно только одним способом — заключать договор с профессиональной компанией, специализирующейся на монтаже и ремонте крыш в Одессе. Именно такие услуги оказывает наша компания.

Этапы ремонта

Каждая крыша имеет свои особенности. Даже два однотипных дома отличаются состоянием крыши. Это зависит от использованных при строительстве материалов, профессионализма строителей, регулярностью ухода за крышей и т.д. Цена ремонта крыши в Одессе зависит от многих факторов. Среди основных:

  • тип конструкции;
  • высота и расположение дома;
  • уровень повреждений;
  • сложность работ;
  • стоимость материалов;
  • срочность работы.

Даже похожие по технологии выполнения работы могут отличаться стоимостью. Например, расценки на демонтаж кровли из шифера отличаются от цены на снятие керамической или песчано-цементной черепицы.

Также учитываются вспомогательные работы — сооружение временного накрытия  в случае полной разборки кровли, монтаж лесов и т.д. Перечень выполняемых нами работ в процессе ремонта  и реконструкции крыш очень большой. Типовые операции:

  • полный или частичный демонтаж кровли скатных крыш;
  • реконструкция стропильной системы с заменой отдельных элементов;
  • монтаж армированного бетонного пояса;
  • кладка фронтонов;
  • замена теплоизоляции и «пирога» в целом;
  • ремонт примыканий;
  • замена кровли;
  • ремонт и замена мансардных окон;
  • ремонт и замена водосточных систем;
  • ремонт плоской крыши…

Мы работаем как с крупными заказчиками, занимаясь ремонтом и реконструкцией кровель промышленных корпусов и зданий, так и с владельцами индивидуального жилья. Цена ремонта крыши частного дома находится в очень широком диапазоне. Учитывая тот факт, что многие дома старой застройки перекрывались не очень качественными шифером и черепицей, а для стропильной системы использовался некондиционный лес, ремонт крыш превращается в полную реконструкцию. Мы согласовываем объем работ с заказчиком, разрабатываем детальный проект и смету, подбираем материалы и доставляем их на объект. Для начала работ назначаем удобное для заказчика время и определяем сроки выполнения работ. В процессе выполнения заказа мы не вносим изменений в расценки, даже в случае подорожания основных кровельных материалов. Смета изменяется только в одном случае — если заказчик выдвинул новые задачи в процессе начавшегося ремонта.

На все выполненные работы по реконструкции и ремонту кровель и крыш мы даем гарантию.

Запросить обратный звонок